転勤が決まりました。次の転勤先は埼玉県です。
新しい勤務先は横浜から通勤には、ちょっと
厳しい距離です。なので、引越しを伴う転勤になりました。
引越は何回かやりましたが、いつも段取りに手間取ります。
今回は忘れないように記録していこうと思います。
仕事の整理などで多忙になるけど、
引越の段取りは進めないといけません。
おおまかに引越しの予定日を決めて、
まずは、どこに住むかを決めます。
仕事場が近いのがいいですね。
通勤時間が短縮されます。
勤務先周辺の駅で物件を探すことします。
不動産サイト
賃貸の相場を見るために、Webサイトで物件を調べます。不動産サイトのスマイティで物件を探してみました。
地域によって賃貸の特色が変わってきます。
学校がいいのがあるとかでファミリーが多い地域、
会社が多く単身者が多い地域、いろいろありますから
地域によって、物件も変わってきます。
条件をいれて検索していくと、その地域の特色が分かってきます。
＜参考 スマイティ＞
理想の条件
最初は、自分の理想的な条件を入力して、家賃相場を把握して、条件を変えて、
自分の支払いできる家賃との折り合いをつけます。
★物件の種別と構造
防音を考えると木造、軽量鉄骨のアパートより
鉄筋コンクリートのマンションがいいですね。
独身なので一戸建は、そこまでの広さはいらないし、
駅から遠くなる、１階部分はセキュリティの不安や
虫がでそうなことと、庭はなくても建物周辺の手入れも大変などを
考えるとマンションの方がいいと思いました。
物件種別：マンション
構造：鉄筋
★賃料
安いに越したことはないですが、
他の項目を決めて、相場から検討します。
★間取り
寝室とリビングがあれば十分ですが、
収納スペースは必要です。
バイク用品など荷物がたくさんあります。
減らせばいいだけなんですが。。。
1LDKは収納が無いときがあります。
そうすると、2DKか2LDKになります。
寝室は４畳以上あれば十分です。
玄関開けて、すぐ部屋の間取りもありますが、
廊下があった方がいいです。
急に宅配便屋さんが来た時など
部屋が散らかってると恥ずかしいです。
部屋がたくさんあっても、いつもいるリビングに
そして寝室にエアコンがつけれるかが大事です。
部屋にベランダが隣接していれば、
室外機が取り付けられるので、だいたい設置可能です。
廊下に付けるケースもありますが室外機との管を通す穴があるか
エアコン用の電源が取れるか、現地を見ないと分かりません。
間取り：1LDK、2DK、2LDK
★築年数
築年数は新しい方が設備が便利です。
築年数が古いと、今じゃ当たり前だと
思うことに苦労することがあります。
例えば、電話の取り出し口が
玄関にあったりすます。
ネット回線を引いたとき、
部屋までケーブルをひかなきゃいけません。
宅配ボックスも築年数が新しいと
付いている物件が多いです。
宅配ボックスは独り身にはありがたい設備です。
宅配がくると、時間を連絡して待ってないといけませんが、
宅配ボックスがあるとそこに配達してくれるので、
待つ必要がありません。
築年数は１５年くらいまでとしました。
築年数：10～15年以内
★駅から徒歩
駅からは、やはり歩いて１０分程度
バスを使うとかは時間が読めないのし、
あんまり駅から遠いと休日に電車で
出かけるのが億劫になるので出来るだけ
止めたいところです。
高くなっても、出来るだけ駅に近い方が
いいです。なので10分以内としました。
駅から徒歩：10分以内
★こだわり条件
・バス・トイレ別
２LDKとかの間取りを選ぶと
だいたいバス・トイレが別の
物件が出てきます。
・２階以上（３階以上）
１階は虫が出やすいのと窓を開けとけないので
２階以上できれば３階以上。あんまり上の方だと
エレベーターとかの待ちが面倒なので
３階くらいがちょうどいいです。
・追い炊き
風呂が追い炊き、シャワー派なので
風呂はめったに使わないですが、
あった方がいい設備です。
こんな感じで、まずは理想の条件を入れました。
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